31515 Großenheidorn – moderne Doppelhaushälfte in guter Lage
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität in begehrter Lage von Steinhude. Nur wenige Gehminuten vom Steinhuder Meer entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und komfortablem Wohnen.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Badezimmer, ausgestattet mit einem luxuriösen Whirlpool – Ihre persönliche Wellness-Oase im eigenen Zuhause.
Ein besonderes Plus des Hauses ist der ausgebaute Spitzboden. Dieser bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum und steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Der Spitzboden ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten und stellt somit zusätzliche Nutzfläche dar – ideal beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Abstellbereich.
Ein weiterer Pluspunkt ist die solide Bauweise des Hauses, die in Kombination mit der im Erdgeschoss verbauten Fußbodenheizung und dem hochwertigen Kaminofen zu einer guten Energieeffizienz sowie einem angenehmen und ausgeglichenen Raumklima beiträgt. Dadurch profitieren Sie ganzjährig von hohem Wohnkomfort und einer behaglichen Wohnatmosphäre.
Weitere Highlights des Hauses sind ein Carport sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten. Der Garten mit Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien. Die regelmäßige Pflege und Unterhaltung des Gartens obliegt dem Mieter.
Die Versorgung mit Strom und Wasser ist vom Mieter eigenständig beim jeweiligen Versorgungsunternehmen anzumelden und direkt mit diesem abzurechnen. Die Kosten für Strom und Wasser sind nicht in der Miete bzw. den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.
Lagebeschreibung
Großenheidorn ist ein charmanter Ortsteil der Stadt Wunstorf und liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Steinhuder Meer. Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit einer gut ausgebauten Infrastruktur macht Großenheidorn zu einer äußerst attraktiven Wohngegend – sowohl für Familien als auch für Paare oder Ruhesuchende.
Das Steinhuder Meer, nur wenige Minuten entfernt, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Segeln oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten – von urigen Cafés bis zu gehobenen Restaurants.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Die Innenstadt von Wunstorf ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Wunstorf ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hannover – ideal für Berufspendler.
Großenheidorn selbst überzeugt durch seine gepflegte Wohnstruktur, ein aktives Vereinsleben und eine familienfreundliche Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Naherholungsgebieten und einer entspannten Lebensweise.
Das wichtigste auf einen Blick
Wohnfläche: | 115 m² |
Grundstücksfläche: | 276 m² |
Baujahr: | 1998 |
Anzahl Zimmer: | 4 |
Stellplätze: | 1 |
Miete: | Kaltmiete: 1.300 €, Nebenkosten: 120 € (Wasser und Strom muss vom Mieter separat angemeldet und bezahlt werden.) |
Heizungsart: | Gas-Zentralheizung |
Heizungsbaujahr: | 2018 |
Energieausweis: | Bedarfsausweis, Klasse: E, Kennwert: 130,99 |
Maklerprovision: | Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. |
Sonstiges: | Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können. |
