31515 Steinhude – großzügiges Einfamilienhaus auf schönem Grundstück
Objektbeschreibung
Dieses moderne und gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die moderne Architektur sorgt für eine helle, gut geschnittene Wohnatmosphäre und macht das Haus besonders angenehm und pflegeleicht. Der kleine, überschaubare Garten bietet dabei ausreichend Platz im Freien, ohne einen hohen Pflegeaufwand mit sich zu bringen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Steinhuder Meer. Zwei vollwertige Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Fußbodenheizung in allen Räumen schafft ein angenehm gleichmäßiges und behagliches Raumklima. Eine Solarthermieanlage unterstützt die effiziente und nachhaltige Nutzung der Energie und trägt zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei.
Dank der modernen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise verbindet das Haus angenehmes Wohnen mit nachhaltiger Wirtschaftlichkeit – ideal für alle, die Wert auf Lage, Qualität, Komfort und einen zeitgemäßen energetischen Standard legen.
Lagebeschreibung
Steinhude ist ein charmantes, historisch gewachsenes Fischerdorf direkt am Ufer des Steinhuder Meeres, dem größten Binnensee Nordwestdeutschlands. Der Ort gehört zur Stadt Wunstorf und liegt etwa 30 Kilometer westlich von Hannover. Die idyllische Lage am Wasser, umgeben von Naturparks und weitläufigen Wiesen- und Moorlandschaften, macht Steinhude zu einem der beliebtesten Ausflugs- und Erholungsziele in Niedersachsen.
Neben dem hohen Freizeitwert – mit Angeboten wie Segeln, Radfahren, Wandern und Bootsfahrten – bietet Steinhude eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Auch Schulen und weiterführende Bildungsangebote sind im nahen Wunstorf bequem erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die B441 und die nahegelegene A2 ist Hannover in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusätzlich bietet der Bahnhof in Wunstorf eine schnelle Zugverbindung in Richtung Hannover, Bremen oder Minden.
Steinhude verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und bietet gleichzeitig alle Vorzüge einer gut angebundenen Lage – ein idealer Ort für Familien, Berufspendler und Erholungssuchende gleichermaßen.
Das wichtigste auf einen Blick
Wohnfläche: | 118,16 m² |
Grundstücksfläche: | 116 m² |
Baujahr: | 2015 |
Anzahl Zimmer: | 4 |
Stellplätze: | 1 |
Kaufpreis: | 399.000 € |
Heizungsart: | Gas-Zentralheizung |
Heizungsbaujahr: | 2015 |
Energieausweis: | Bedarfsausweis, Klasse: B, Kennwert: 58 |
Maklerprovision: | Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
Sonstiges: | Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können. |
