31515 Großenheidorn – Zweifamilienhaus mit weitläufigen Grundstück
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohnlage auf einem großzügigen Grundstück und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre großen, gut geschnittenen Räume, die vielfältige Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten eröffnen.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit einem sehr gepflegten Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit und gärtnerische Entfaltung bietet. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen geräumigen Hof sowie eine Garage.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnvorstellungen und Modernisierungswünsche zu verwirklichen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit oder als Kapitalanlage – dieses Zweifamilienhaus eröffnet zahlreiche Perspektiven.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Objekt in ruhiger Lage mit großem Entwicklungspotenzial suchen.
Lagebeschreibung
Großenheidorn ist ein charmanter Ortsteil der Stadt Wunstorf und liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Steinhuder Meer. Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit einer gut ausgebauten Infrastruktur macht Großenheidorn zu einer äußerst attraktiven Wohngegend – sowohl für Familien als auch für Paare oder Ruhesuchende.
Das Steinhuder Meer, nur wenige Minuten entfernt, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Segeln oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten – von urigen Cafés bis zu gehobenen Restaurants.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Die Innenstadt von Wunstorf ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Wunstorf ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hannover – ideal für Berufspendler.
Großenheidorn selbst überzeugt durch seine gepflegte Wohnstruktur, ein aktives Vereinsleben und eine familienfreundliche Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Naherholungsgebieten und einer entspannten Lebensweise.
Das wichtigste auf einen Blick
Wohnfläche: | 260 m² |
Grundstücksfläche: | 1.301 m² |
Baujahr: | 1927 |
Anzahl Zimmer: | 8 |
Stellplätze: | 1 |
Kaufpreis: | 269.000 € |
Heizungsart: | Gas-Zentralheizung |
Heizungsbaujahr: | 2025 |
Energieausweis: | Bedarfssausweis, Klasse: H, Kennwert: 280,14 |
Maklerprovision: | Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
Sonstiges: | Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können. |
