31655 Stadthagen – gepflegte Doppelhaushäfte mit Garten und Garage
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Villenviertel und überzeugt durch seine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist besonders lichtdurchflutet und verfügt über bodentiefe Fenster, die einen direkten Zugang auf die Terrasse ermöglichen. Von hier aus gelangt man in den kleinen Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien und eine pflegeleichte Gestaltung eignet.
Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein Spitzboden sorgt für weiteren praktischen Stauraum. Für die Unterbringung eines Fahrzeugs, steht eine Garage direkt neben dem Haus zur Verfügung.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in einer begehrten Lage.
Lagebeschreibung
Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Neben einer attraktiven Innenstadt mit vielfältigem Einzelhandel bietet Stadthagen ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B65 und B83 sowie die nahegelegene A2 (Anschlussstelle Bad Nenndorf) sind Hannover, Minden und Bielefeld bequem erreichbar. Der Bahnhof Stadthagen bietet zudem regelmäßige S-Bahn- und Regionalverbindungen nach Hannover und Richtung Ostwestfalen.
Mit ihrer zentralen Lage, guten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Stadt Stadthagen ein attraktiver Standort sowohl zum Wohnen als auch für Gewerbe und Dienstleistungen.
Das wichtigste auf einen Blick
Wohnfläche: | 110 m² |
Grundstücksfläche: | 357 m² |
Baujahr: | 1996 |
Anzahl Zimmer: | 4 |
Stellplätze: | 1 |
Kaufpreis: | 269.000 € |
Heizungsart: | Gas-Zentralheizung |
Heizungsbaujahr: | 2023 |
Energieausweis: | Bedarfssausweis, Klasse: E, Kennwert: 138,96 |
Maklerprovision: | Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
Sonstiges: | Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können. |
