31515 Wunstorf - Großenheidorn – Neubauhaus im gehobenen Segment
Objektbeschreibung
Dieser hochwertige Neubau bietet insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges und modernes Wohnambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Letzteres bietet gleich zwei Zugänge zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen auf drei Seiten lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre mit Blick ins Grüne.
Die Terrasse sowie der kleine Garten sind dank ihrer ruhigen und abgeschirmten Lage ideal für entspannte Stunden im Freien.
Unterhalb der Treppe befindet sich praktischer zusätzlicher Stauraum sowie eine Gaderobe.
Im Obergeschoss wirkt der rund geschnittene Flur mit seinen großen Fenstern besonders offen und einladend. Hier finden sich zwei weitere Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie das großzügige Schlafzimmer mit Platz für einen begehbaren Kleiderschrank.
Alle Räume verfügen über großzügige Fensterflächen und sind dadurch angenehm hell und tageslichtdurchflutet.
Zusätzlich befindet sich vor dem Eingang des Hauses ein großzügiges Depot zum Abstellen von Geräten und Fahrrädern.
Lagebeschreibung
Großenheidorn ist ein charmanter Ortsteil der Stadt Wunstorf und liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Steinhuder Meer. Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit einer gut ausgebauten Infrastruktur macht Großenheidorn zu einer äußerst attraktiven Wohngegend – sowohl für Familien Das Wichtigste auf einem Blickals auch für Paare oder Ruhesuchende.
Das Steinhuder Meer, nur wenige Minuten entfernt, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Segeln oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten – von urigen Cafés bis zu gehobenen Restaurants.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Die Innenstadt von Wunstorf ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Wunstorf ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hannover – ideal für Berufspendler.
Großenheidorn selbst überzeugt durch seine gepflegte Wohnstruktur, ein aktives Vereinsleben und eine familienfreundliche Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Naherholungsgebieten und einer entspannten Lebensweise.
Das Wichtigste auf einem Blick
Wohnfläche: | 140 m² |
Baujahr: | 2024 |
Anzahl Zimmer: | 5 |
Stellplätze: | 2 |
Mietpreis: | 1.610 € kalt, 1.830 € warm |
Heizungsart: | Wärmepumpe |
Heizungsbaujahr: | 2024 |
Energieausweis: | Bedarfsausweis, Klasse: A, Kennwert: 30 |
Sonstiges: | Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können. |
