31691 Helpsen - Villa mit Büro oder Praxisräumen im Souterrain

Objektbeschreibung

Großzügige Räume mit zahlreichen hohen Fensterflächen strahlen eine beeindruckende Eleganz aus. Ein Platz am gemauerten Kamin mit handgefertigten Motiven aus der griechischen Antike bietet besonders an kalten Wintertagen den idealen Ort, um mit Freunden zusammenzukommen. Schlafmöglichkeiten finden sich im geräumigen Gästezimmer. Eine versteckte Schiebetür im Bücherregal führt vom weitläufigen Wohn- und Essbereich zur angrenzenden Küche. Eine 84 Quadratmeter große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist durch große Glastüren von mehreren Zimmern aus zugänglich. Diese Terrasse verspricht den ganzen Tag über Sonnenschein und einen Blick auf den schön angelegten Garten. Auf der West-Terrasse kann die Abendsonne genossen werden.
Über das Foyer mit Marmortreppe gelangt man zur Galerie und einem großzügigem, offenem Raum im Dachgeschoss. Von hier aus gelangt man in vier Schlafzimmer, von denen zwei über direkt anliegende Ankleidezimmer verfügen. Zwei Balkone, die von vier Räumen aus erreichbar sind, bieten willkommene Rückzugsorte an der frischen Luft.
Stets wurde beeindruckende Qualität wirtschaftlichen Aspekten vorgezogen. Dieser Leitgedanke spiegelt sich selbst im kleinsten Detail wider. Die Böden sind entweder mit Feinsteinzeug gefliest oder mit hochwertigem Wollteppich ausgelegt. Auf Wunsch kann dieser durch das darunter liegende Echtholzparkett ersetzt werden. Buntglasfenster schmücken viele der Rundbogentüren. Die drei Badezimmer im Wohnbereich beeindrucken durch ihre Größe und Ausstattung. Die Doppelgarage ist über einen Abstellraum trockenen Fußes mit der Immobilie verbunden.
Der Gewerbebereich im Souterrain verfügt über einen eigenen, überdachten Eingang. Hier gibt es Behandlungszimmer, Umkleideräume, einen Gruppen- und Trainingsraum sowie ein WC für Gäste und Personal. Im über 75 Quadratmeter großen Wintergarten gibt es ausreichend Platz für weitere Behandlungsräume und eine Personalküche. Über viele Jahre wurde hier eine erfolgreiche Physiotherapie-Praxis betrieben, deren Kunden von den guten Anbindungsmöglichkeiten vor Ort und den vorhandenen Parkplätzen profitierten. Eine zukünftige Nutzung als Steuerbüro, Tierarztpraxis oder als Erweiterung der Wohnfläche wäre ebenfalls attraktiv.

Lage

Die Gemeinde Helpsen liegt in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Wiesen, Hügeln und Wäldern. Hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen und entspannen. Die Natur bietet Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weiteres.
Trotz der ruhigen Lage ist Helpsen gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere an die Städte Stadthagen oder Bückeburg. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die beiden Städte schnell und können dort einkaufen, kulturelle Veranstaltungen besuchen und Freizeitangebote nutzen. Eine S-Bahnanbindung zur Landeshauptstadt Hannover ist ebefalls schnell erreichbar.
In Helpsen gibt es eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants und Cafés. Zudem stehen Dienstleistungen wie Banken, Apotheken und medizinische Einrichtungen zur Verfügung.
Helpsen bietet auch verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, um eine gute Ausbildung für Kinder zu gewährleisten. Eine gut ausgebaute Kinderbetreuung und ein lebendiges Gemeinschaftsleben machen Helpsen attraktiv für Familien.
Zusammenfassend bietet Helpsen eine ruhige Umgebung in der Natur mit guter Anbindung an Stadthagen oder Bückeburg. Die Infrastruktur und Dienstleistungen vor Ort machen Helpsen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl die Vorteile des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten nahegelegener Städte schätzen.

Ausstattung

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2022: Praxiseingang
- ca. 2022: Erker erneuert
- ca. 2020: Praxiseingang Sandsteinboden
- ca. 2020: Gäste-Zimmer EG neu tapeziert/gestrichen
- ca. 2020: Gäste-Zimmer EG neuer Teppichboden (hochwertig)
- ca. 2020: Neu tapeziert/gestrichen DG (teilweise)
- ca. 2020: Neuer Teppichboden (hochwertig) DG (teilweise)
- ca. 2019: Drei Fensterbänke erneuert
- ca. 2019: Eingangstreppe
- ca. 2019: Wohnzimmer EG gestrichen/tapeziert
- ca. 2019: Heizungsanlage (Gas BW)
- ca. 2019: Heizungsraum neu verfliest
- ca. 2019: Vier neue Fenster
- ca. 2019: Edelstahlrohr Kamin
- ca. 2007: Vier neue Dachfenster
- ca. 2003: WC Praxis
- ca. 2003: Zu- und Abwasserleitungen (Kunden-WC)
- ca. 2002: Elektrik (Küchenbereich)
- ca. 2001: Drei neue Dachfenster
- ca. 2001: Badewanne Bad DG
- ca. 1993: Elektrik
- ca. 1993: Kunden-WC Praxis
- ca. 1993: Zu- und Abwasserleitungen (WC Praxis)
- ca. Mitte der 90er: Fenster
- ca. Anfang der 90er: Zu- und Abwasserleitungen im ganzen Haus - ca. Anfang der 90er: Wintergarten (ca. 80 m2)
- ca. Anfang der 90er: Bäder
Doppelgarage
8 Pkw Außenstellplätze
Wohnfläche: ca. 300 m2 Gewerbefläche: ca. 285 m2 Wintergarten (ca. 80m2)
1. Balkon (Süd-Ost): ca. 5 m2
2. Balkon (Nord-West): ca. 5 m2
1. Terrasse (Süd-West): ca. 84 m2 2. Terrasse (Nord-West): ca. 20 m2 Ausbaufähiges Dachgeschoss
Überwachungsanlage
Sandsteinsockel
Großer, gemauerter Kamin mit handgearbeiteten Motiven aus der griechischen Antike Großflächige, lichtdurchflutete Räume
Gartenhaus
Echtholzparket
Steinzeugfliesen
Einbauschränke (hochwertig) im ganzen Haus
Gute, fußläufig erreichbare Infrastruktur (Neues Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, u.v.m.)

Das Wichtigste im Überblick

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