31582 Nienburg – Reihenendhaus in ruhiger Lage
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend von Nienburg und eignet sich ideal für eine junge Familie, die dem Haus neues Leben einhauchen möchte.
Der durchdachte Grundriss bietet viel Potenzial:
- Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Flur mit Garderobe sowie ein Gäste-WC.
- Obergeschoss: Drei Schlafzimmer – eines davon mit Balkon – und ein Tageslichtbad mit Wanne.
- Dachgeschoss: Zusätzlicher Hobbyraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
- Das Haus ist vollständig unterkellert.
- Zum Haus gehört außerdem eine Garage.
- Die Heizung wurde 2019 erneuert, und 2021 kam ein 200-Liter-Warmwasserspeicher hinzu.
Lagebeschreibung
Die Stadt Nienburg liegt im Herzen Niedersachsens – ideal angebunden und zugleich angenehm überschaubar. Über die Autobahnen A2 und A7, die in rund 35 Autominuten erreichbar sind, sowie mit Bus und Bahn ist man bestens vernetzt: In 25 Minuten erreicht man im Stundentakt die Landeshauptstadt Hannover, in 45 Minuten die Hansestadt Bremen, und zu den Flughäfen Hannover und Bremen gelangt man in weniger als einer Stunde.
Nienburg selbst ist eine liebens- und lebenswerte Weserstadt mit ausgeprägter Infrastruktur:
- alle Schulformen, mehrere Kindergärten,
- die Polizeiakademie, ein Krankenhaus,
- Agentur für Arbeit, Arbeitsgericht, Amtsgericht
- sowie ein Tagungs- und Kongresszentrum.
- Als Sportstadt mit Herz bietet Nienburg vielfältige Freizeitmöglichkeiten: das Ganzjahresbad WESAVI, ein Freibad, ein Stadion, Tennisanlagen und eine große Auswahl an Sportvereinen.
Das wichtigste auf einen Blick
Wohnfläche: | 105 m² |
Grundstücksfläche: | 451 m² |
Baujahr: | 1965 |
Anzahl Zimmer: | 5 |
Stellplätze: | 1 |
Kaufpreis: | 179.000 € |
Heizungsart: | Zentralheizung, Gas-Heizung |
Heizungsbaujahr: | 2019 |
Energieausweis: | Bedarfsausweis, Klasse: H, Kennwert: 319.44 |
Maklerprovision: | Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
Sonstiges: | Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können. |
