30989 Gehrden-Everloh – Gepflegtes 6-Familienhaus in ruhiger Feldrandlage
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten im idyllischen Gehrdener Ortsteil Everloh. Das Haus wurde im Jahr 1965 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und im Jahr 1988 teilweise renoviert. Es befindet sich in ruhiger Sackgassenlage direkt am Feldrand.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen gepflegten Garten, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung offensteht. Zwei Garagen sowie öffentliche Stellplätze sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten. Eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2023 garantiert eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Alle sechs Wohneinheiten sind langfristig vermietet, was das Objekt besonders für Kapitalanleger attraktiv macht.
Lagebeschreibung
Everloh ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der Stadt Gehrden in der Region Hannover. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse direkt am Feldrand und bietet so eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur sehr gut:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Dienstleister sind in wenigen Minuten im nahegelegenen Gehrden erreichbar.
- Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ortsteil Everloh, fußläufig erreichbar.
- Grundschulen und weiterführende Schulen stehen im nahe gelegenen Stadtgebiet Gehrden zur Verfügung und sind bequem mit dem Fahrrad, Auto oder Bus erreichbar.
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraße B65 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Hannover und umliegender Gemeinden
Das wichtigste auf einen Blick
Wohnfläche: | 312 m² |
Grundstücksfläche: | 979 m² – Erbpachtgrundstück – nähere Informationen im Exposé. |
Baujahr: | 1965 |
Anzahl Zimmer: | 12 |
Stellplätze: | 2 |
Kaufpreis: | 399.000 € |
Heizungsart: | Etagenheizung, Öl-Heizung |
Heizungsbaujahr: | 2023 |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis, Klasse: B, Kennwert: 68.2 |
Maklerprovision: | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und wird nur fällig bei Abschluss eines notarirellen Kaufvertrages. |
Sonstiges: | Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können. |
