31715 Meerbeck - Einfamilienhaus mit viel Platz und Werkstatt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, älteres Einfamilienhaus mit vielen Extras und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und überzeugt durch großzügige Außenbereiche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights im Überblick:
Neuere Strominfrastruktur – das Haus hat in großen Teilen eine neure und modernere Strominfrastruktur.
Großer Garten mit Teich – das weitläufige Grundstück bietet eine grüne Ruheoase mit Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder Entspannung am eigenen Teich.
Große Werkstatt & Gartenhütten – ideal für Handwerker oder Hobbybastler: Eine geräumige Werkstatt sowie mehrere Gartenhütten bieten reichlich Stauraum und Flexibilität.
Gute Raumaufteilung – die Wohnfläche ist funktional gestaltet. Der obere Teil des Hauses lässt sich bei Bedarf als Einliegerwohnung ausbauen – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder die Famile.
Heller Wintergarten – schafft zusätzlichen Raum mit Ausblick ins Grüne, nutzbar als Essbereich, Leseecke oder Pflanzenparadies.
Neue Heiztechnik & Ofen – eine moderne Heizungsanlage sowie ein installierte Öfen sorgen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima.
Lagebeschreibung
Meerbeck ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung zwischen dem Weserbergland und dem Schaumburger Wald, bietet der Ort ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Trotz seiner ländlichen Prägung ist Meerbeck verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahe gelegene Bundesstraße B65 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Stadthagen (ca. 7 km) und Bückeburg (ca. 10 km). Auch die A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Meerbeck zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht – insbesondere in Richtung Hannover oder Minden.
In der Gemeinde selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie ein Kindergarten, Grundschule, Bäcker sowie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.
Das wichtigste auf einen Blick
Wohnfläche: | 241,92 m² |
Nutzfläche: | 189 m² |
Grundstücksfläche: | 1.740 m² |
Baujahr: | 1922 |
Anzahl Zimmer: | 8 |
Kaufpreis: | 239,000 € |
Heizungsbaujahr: | 2016 |
Heizungsart: | Gas-Heizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis, Klasse: G, Kennwert: 205,63 |
Maklerprovision: | Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages. |
Sonstiges: | Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können. |
