31832 Springe – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz, Komfort und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Anwesen ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Ein besonderes Highlight des Objekts ist der weitläufige, aufwendig angelegte Garten, der mit etwas Liebe und Pflege wieder in seiner vollen Pracht erstrahlen kann. Hier erwartet Sie eine eindrucksvolle Teichanlage, die dem Garten ein einzigartiges Ambiente verleiht, sowie ein geräumiges Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Keller ist zusätzlich gegen Einbruch gesichert und bietet damit ein hohes Maß an Sicherheit. Durch seine Größe und Ausstattung eignet er sich hervorragend als Stauraum, Werkstatt oder für Hobbyräume.
Die Immobilie besticht insgesamt durch eine gelungene Kombination aus solidem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einem Grundstück mit außergewöhnlichem Charme und Entwicklungspotenzial.
Lagebeschreibung
Springe liegt in Niedersachsen, rund 20 Kilometer südwestlich von Hannover, idyllisch am Rand des Deisters, einem bewaldeten Mittelgebirge mit hoher landschaftlicher Qualität. Die Stadt ist geprägt durch ihre historische Entwicklung, eine reizvolle Umgebung und zahlreiche Natur- und Kulturerlebnisse direkt vor der Tür.
Am Fuß des Deistergebirges gelegen, bietet Springe ideale Voraussetzungen für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge ins Grüne. Der Deister selbst ist reich an dichten Buchenwäldern, klaren Bächen und Aussichtspunkten, die weite Blicke über die Region ermöglichen. Umgeben ist Springe von kleineren Dörfern, Feldern und Wiesen, die einen reizvollen Kontrast zur bewaldeten Hügellandschaft bilden.
Das Stadtbild von Springe wird durch einen historischen Stadtkern mit Fachwerkhäusern, alten Höfen und der St.-Andreas-Kirche geprägt. Besonders markant ist das Schloss Springe, das aus einer mittelalterlichen Burg hervorgegangen ist und heute unter anderem das Jagdmuseum beherbergt. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Saupark Springe, ein großes Wildgehege, in dem Besucher heimische Tierarten wie Rotwild, Wildschweine oder Wisente beobachten können – ein beliebtes Ziel für Familien und Naturfreunde.
Auch landschaftlich beeindruckende Orte wie die Deisterpforte, ein markantes Tal zwischen Deister und Kleinem Deister, oder zahlreiche Ausflugslokale in den Wäldern, wie die Deisterhütte, laden zur Erholung ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Hannover in etwa 30 Minuten erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht. Weitere Städte in der Umgebung wie Hameln, bekannt durch die Rattenfängersage, oder Wennigsen, Barsinghausen und Bad Münder bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Umgebung von Springe ist durchzogen von einem gut ausgebauten Netz an Wander- und Radwegen, darunter Strecken entlang kleiner Flüsse wie der Ihme oder auf die Höhenzüge des Deisters mit Aussichtstürmen, von denen man bei klarer Sicht bis in den Harz oder ins Weserbergland blicken kann.
Auch in Sachen Bildung ist Springe gut aufgestellt: Kindergärten, Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium sind im Stadtgebiet vorhanden und sorgen für eine umfassende Versorgung junger Familien.
Das wichtigste auf einen Blick
Wohnfläche: | 179,68 m² |
Grundstücksfläche: | 1080 m² |
Baujahr: | 1961 |
Anzahl Zimmer: | 5 |
Stellplätze: | 2 |
Kaufpreis: | 319.000 € |
Heizungsart: | Gas-Zentralheitung |
Heizungsbaujahr: | 2001 |
Energieausweis: | Bedarfsausweis, Klasse: G , Kennwert: 210,99 |
Maklerprovision: | Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
Sonstiges: | Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können. |
