31558 Hagenburg - Altenhagen – Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hagenburg‑Altenhagen – modern, großzügig und familienfreundlich.

In einer ruhigen Seitenstraße von Hagenburg‑Altenhagen gelegen, präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als idealer Ort für eine große Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und attraktiver Mieteinnahme zur Finanzierung. Das Haus befindet sich in einem modernen hochwertigen Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Ankleidezimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Wellnessdusche, ein Schlafzimmer sowie das tageslichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Loggia. Die offene Küche schließt sich an und bietet mit einem angrenzenden Vorratsraum zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss liegt die Einliegerwohnung, die entweder separat vermietet oder als Erweiterung des Haupthauses genutzt werden kann. Über einen Flur sind alle Räume gut erreichbar: zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Balkon sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne.

Der Außenbereich überzeugt mit einer gemütlichen großzügigen Loggia als zusätzlichen Entspannungsraum. Der gepflegte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Relaxen. Außerdem vorhanden sind zwei Gartenhütten und eine überdachte Außenbar – ideal für gesellige Stunden im Freien.

Abgerundet wird das Angebot durch einen vollunterkellerten Bereich mit Waschküche und mehreren separaten Kellerräumen, die reichlich Stauraum bieten.

Modernisierungsmaßnahmen:

• Fenster und elektrische Rolläden 2011
• Dämmung (Außenwände, Kellerwände, Fußboden und Dach) 2011
• Gas-Zentralheizung 2011
• Anbau Terassenüberdachung 2020
• Photovoltaiganlage 2024

Lagebeschreibung

Hagenburg liegt idyllisch im Naturpark Steinhuder Meer, einer der beliebtesten Naherholungsregionen Niedersachsens. Die unmittelbare Nähe zum Steinhuder Meer – dem größten Binnensee Nordwestdeutschlands – macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wassersportfreunde und Erholungssuchende. Der beliebte Ort Steinhude ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet neben maritimem Flair auch zahlreiche Cafés, Restaurants, Bootsverleihe und kulturelle Veranstaltungen.

Der Ortsteil Altenhagen besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Lage mit einem dörflich geprägten Charakter und guter Anbindung an die umliegenden Städte. In Hagenburg selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte, eine Apotheke sowie Gastronomiebetriebe. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten machen den Ort auch für junge Familien besonders attraktiv. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Wunstorf, Stadthagen und Bad Nenndorf, die bequem mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen sind.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A2 sowie die Bundesstraßen B65 und B442 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der Bahnhof Wunstorf ist nur etwa 8 km entfernt und bietet Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn sowie an die S-Bahn der Region Hannover. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover in nur ca. 15 Minuten – ideal für Pendler.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege rund um das Steinhuder Meer, ein reges Vereinsleben, Sportmöglichkeiten sowie die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Feldern bieten eine hohe Lebensqualität. Auch das kulturelle Angebot der Region sowie saisonale Veranstaltungen machen Hagenburg-Altenhagen zu einem lebenswerten Wohnort mit hohem Freizeitwert.

Das wichtigste auf einen Blick