30890 Barsinghausen – Hotel mit Weinkeller, Grotte, Restaurant und Potential
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble, das vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Das Anwesen umfasst ein charmantes Hotel mit Gastronomiebereich, eine Grotte mit Eventcharakter – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Objekthighlights im Überblick:
- Hotelbereich: Das Hotel verfügt über insgesamt 10 Gästezimmer, mehrere Veranstaltungsräume für Feiern, Tagungen und Events sowie eine gepflegte Hotelinfrastruktur. Seit der Corona-Pandemie ist der Hotelbetrieb pausiert, bietet jedoch Potenzial für einen erfolgreichen Neustart.
- Restaurant & Eventgrotte: Ein besonderes Highlight ist die atmosphärische Grotte, die als Restaurant und vielseitige Eventlocation genutzt werden kann. Ausgestattet mit einer modernen Fußbodenheizung, stilvollem Ambiente und einem angrenzenden Weinkeller, bietet sie ein einzigartiges gastronomisches Erlebnis.
- Außenanlagen: Das Objekt verfügt über einen großzügigen Hofbereich, mehrere Garagen, sowie einen eigenen Parkbereich für Gäste und Personal.
- Zweifamilienhaus: Direkt angrenzend befindet sich ein Zweifamilienhaus, das mit einer 120qm Erdgeschosswohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist. Auf der zweiten Wohnung liegt ein Wohn-Nießbrauchsrecht des Eigentümers. Für eine eventuell fortgeführte Gastronomie steht der Eigentümer als Berater und Vermittler zur Verfügung.
- Allgemeiner Zustand & Ausbaureserven: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten baulichen Zustand. Zudem bestehen Ausbaureserven, die weiteren Gestaltungsspielraum für Investitionen und Erweiterungen bieten.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Barsinghausen, einer kleinen Stadt am Deister, rund 25 km südwestlich von Hannover. Das Hotel liegt in attraktiver, gut erreichbarer Lage am im Ortsteil Egesdorf eingebettet in idyllischer Natur.
Barsinghausen bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage profitiert zudem von der Nähe zum Deister, einem beliebten Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten.
In wenigen Fahrminuten erreicht man die B65, die eine schnelle Verbindung nach Hannover bietet. Die A2 ebenfalls Richtung Dortmund gut erreichbar.
Der der S-Bahn-Anschluss Egestorf ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn bringt Pendler in rund 30 Minuten in die Innenstadt von Hannover.
Das wichtigste auf einen Blick
Gesamtfläche: | 925 m² |
Grunstücksfläche: | 3.440 m² |
Baujahr: | 1900 |
Anzahl Zimmer: | 10 |
Stellplätze: | 10 |
Kaufpreis: | 1.350.000 € |
Heizungsart: | Öl-Heizung |
Heizungsbaujahr: | 2010 |
Energieausweis: | Bedarfsausweis, Klasse: C, Kennwert: 114.3, Kennwert Strom: 7,3 |
Maklerprovision: | Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
Sonstiges: | Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können. |
